日前，位于上海市青浦区西虹桥蟠龙路东侧一宗地块挂牌出让。最终，该地块被波司登新期间买卖发展有限公司以底价41303.0万元摘得。波司登新期间买卖发展有限公司为波司登全资子公司，成立2023年9月7日，注册资金300000万元。

按照地皮出让条约，该技俩地块占地21424.7平日米，容积率2.1，计容面积44991.87平日米，其中办公80%，约35993平日米；买卖20%，约8998平日米。技俩办公定位为企业总部型办公楼，提倡引进数字科技、前锋创意总部型企业。此外，条约还条款自抓建筑面积不低于4271平日米的栈房物业。

以羽绒服起家的波司登（03998.HK）当今举座界限沉稳在百亿元以上，2023/2024上半财年岁迹骄气其收入为74.72亿元，净利润为9.18亿元。

业内东谈主士觉得，波司登落子上海并不让东谈主不测。上海的经济实力浑朴，市集后劲大，为企业提供了宽广的发展空间。同期，上海领有丰富的东谈主才资源，对企业诱惑和保留高端东谈主才具有诱惑力。此外，上海政府积极鞭策经济发展，提供了一系列优惠政策，诱惑企业树立总部。好多前锋衣饰产业的头部企业多皆集在上海，此前安踏、李宁、特步、森马等也接踵选拔在上海落子 。

早在2019年，安踏集团就将其寰球零卖总部放在上海西虹桥商务区，主体蓄意涵盖办公区、研发设想中心、外欧化会议区、体育举止中心、品牌旗舰店、职工餐厅、多功能展示厅及杰作栈房和其他配套买卖作事智力。按照主义，该技俩预测2024年底完成主体好意思满备案，2025岁首开动精装修，并于2026年过问运营。

2021年，李宁集团上海总部暨长三角寰球业务总部入驻上海长宁，以10.34亿元收购位于上海市长宁区华阳路街谈28街坊凯桥文化广场的8个办公楼层及128个泊车位；另外，李宁电商寰球总部及智能配送中心则选拔落户上海安亭镇方泰地区，该技俩总投资跨越6亿元。团结年，特步外洋的全资从属公司上海特步体育用品有限公司以4.39亿元元收购上海市闵行区七宝镇生态商务区内的57个买卖单元，这一物业拟用作集团外洋总部。

而另一家老牌浙江衣饰企业森马集团在上海有布局。左证公开贵府，森马在上海的改扩建技俩毗邻上海地铁15号线元江路站，占地75亩，总建筑面积22万平日米。该技俩拟投资15亿元，主义打形成集“外洋总部、前锋总部、创业总部”三位一体的空洞性办公园区，预测2026年过问使用。

有前锋从业东谈主员告诉记者，上海历来被称为前锋之都，是以惟有有实力的品牌集团，在选拔企业总部时，会优先酌量到上海。

房地产蓄意作事公司第一太平戴维斯（Savills）此前在一份论说预测称，跟着内地时装和败坏市集的遑急性更加突显，外洋零卖品牌将在异日数年慢慢把地区总部从香港迁至内地。上海将会是大部分外洋零卖商地区总部的首选之地。包括好意思妆、时装、珠宝和手表等在内的多个外洋零卖品牌在异日几年将慢慢把地区总部从香港迁徙至内地。而这些外洋败坏牌将主要在内地一线和准一线城市拓展业务，他们多会选拔落户由较为熟练的内地及香港开发商所开发的零卖技俩。

2022年，上海市经信委支援发改、商务、科委、文旅、市集监管等部门，制定了《上海市前锋耗尽品产业高质地发展行径主义》。《行径主义》骄气，到2025年，全市将完结产业界限超5200亿，年均增速5%，同期，汲引3-5家营业收入千亿级领军企业集团，20家百亿级头部企业集团，引进一批寰球、世界头部企业职能性总部；开发10个前锋耗尽品产业聪惠工场，100个前锋耗尽品产业本性数字化应用场景；开发3-5家前锋耗尽品本性产业园区及一批市级杰作园区、前锋创意示范空间等。

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刘晓颖

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